Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Holiday homes instead of rental properties

  1. #1
    Senior Member Аватар для BiziBi
    Регистрация
    06.03.2014
    Сообщений
    3,864
    Post Thanks / Like

    Holiday homes instead of rental properties

    Возможно пригодится тем, у кого имеется rental house.

    Уже несколько раз слышала от разных людей, что многие переходят от системы длительной аренды к краткосрочной, ориентированной на туристов.
    в качестве бенефитов приводят следующие:
    посуточная стоимость - всегда намного выгодней, чем понедельная плата
    арендуют путешествующие пары/небольшие семьи, которые не наносят такого материального ущерба жилью, как долгосрочные тенанты
    приезжие охотней арендуют апартменты/дома, чем отели из-за разницы в цене и условиях

    существует сайт, который помогает с менеджментом https://www.airbnb.co.nz/
    сайт я не изучала, так что больше подробностей сообщить не могу :)

  2. Thanks IRIdescent thanked for this post
    Likes 3agupa liked this post
  3. #2
    Senior Member Аватар для 3agupa
    Регистрация
    10.03.2014
    Сообщений
    3,338
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Цитата Сообщение от BiziBi Посмотреть сообщение
    Возможно пригодится тем, у кого имеется rental house.

    Уже несколько раз слышала от разных людей, что многие переходят от системы длительной аренды к краткосрочной, ориентированной на туристов.
    в качестве бенефитов приводят следующие:
    посуточная стоимость - всегда намного выгодней, чем понедельная плата
    арендуют путешествующие пары/небольшие семьи, которые не наносят такого материального ущерба жилью, как долгосрочные тенанты
    приезжие охотней арендуют апартменты/дома, чем отели из-за разницы в цене и условиях

    существует сайт, который помогает с менеджментом https://www.airbnb.co.nz/
    сайт я не изучала, так что больше подробностей сообщить не могу :)
    Тут, вероятно, местоположение очень важно. Не всяк апартмент на BnB поставишь, как мне кажется.

  4. #3
    Senior Member Аватар для BiziBi
    Регистрация
    06.03.2014
    Сообщений
    3,864
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Да, конечно, и локация, и состояние жилья, и опять же меблировка, ТВ, интернет и все другие удобства.

  5. #4
    Senior Member Аватар для Лина
    Регистрация
    18.03.2014
    Сообщений
    1,373
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    У нас в этом вопросе нет личного опыта, а вот опыт друзей показывает, что таки да, BnB стал популярен, и получается выгоднее со всех сторон. Недавно дети друзей тоже думали сдать часть дома в рент, потом попробовали BnB, - довольны очень. Попутно иногда встречают в аэропорту и оказывают ещё какие-то услуги. По факту, как говорят, одна неделя BnB даёт доход практически равный месяцу аренды. Районы в нашей части Окленда от Flat Bush до Cockle Bay and Melons Bay.

  6. Thanks BiziBi, IRIdescent thanked for this post
    Likes 3agupa liked this post
  7. #5
    Senior Member Аватар для 3agupa
    Регистрация
    10.03.2014
    Сообщений
    3,338
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Цитата Сообщение от Лина Посмотреть сообщение
    У нас в этом вопросе нет личного опыта, а вот опыт друзей показывает, что таки да, BnB стал популярен, и получается выгоднее со всех сторон. Недавно дети друзей тоже думали сдать часть дома в рент, потом попробовали BnB, - довольны очень. Попутно иногда встречают в аэропорту и оказывают ещё какие-то услуги. По факту, как говорят, одна неделя BnB даёт доход практически равный месяцу аренды. Районы в нашей части Окленда от Flat Bush до Cockle Bay and Melons Bay.
    А интересно вот как в течение года спрос на BnB распределяется?

  8. Likes Лина liked this post
  9. #6
    Senior Member Аватар для Лина
    Регистрация
    18.03.2014
    Сообщений
    1,373
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Не знаю, надо спросить:).
    Через пару недель у нас будут дружеские посиделки, спрошу:).

  10. #7
    Senior Member Аватар для BiziBi
    Регистрация
    06.03.2014
    Сообщений
    3,864
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Цитата Сообщение от 3agupa Посмотреть сообщение
    А интересно вот как в течение года спрос на BnB распределяется?
    Я тоже этот вопрос сразу задала, когда разговор зашел. Коллега, у которой брат сдает свой дом через них, сказала all year round, - говорит туристы ведь приезжают круглый год.
    Бывают вероятно и у них простои, перерывы между гостями, но говорит чистыми получается у него в среднем тысячу в неделю, примерно раза в полтора больше, чем от долгосрочных тенантов.
    Я сначала скептически отнеслась, мол есть же всякие отели-мотели - она говорит а их не хватает, по крайней мере в Веллингтоне. И цена тоже.

  11. Thanks Лина, IRIdescent thanked for this post
  12. #8
    Senior Member Аватар для lx7
    Регистрация
    09.03.2014
    Адрес
    Auckland
    Сообщений
    1,100
    Post Thanks / Like

    Re: Holiday homes instead of rental properties

    Личного опыта нет, но у близких знакомых есть юнит на заднем дворе, которую они раньше сдавали только студентам (boarders) чаще всего на 2-4 недели, потом следующая группа. Затем они решили попробовать AirBnb для туристов и временно пребывающих в Окленде. Востребованность есть круглый год, останавливаются кто на неделю, кто на 3 дня, кто-то на несколько недель. Бэгпэккеры останавливаются, студенты которые только прибыли в НЗ и нуждаются в паре недель чтобы определиться на месте в плане жилья. Для клиентов главная выгода это цена по сравнению с мотелями. Они готовят для всех, два раза в день (завтрак и ужин).

  13. Thanks Лина thanked for this post
    Likes 3agupa liked this post

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •